R$ 2.778/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.498/m²
Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.498 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 360 m² = R$ 2.778/m²; 2.778 ÷ 3.498 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 254 por mês
Subiu ▲ 5,3 % desde : era R$ 950.000
Rua Doutor Micaeli, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Micaeli →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com um total de 4 quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A casa possui uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, o jardim oferece um espaço verde adicional, ideal para quem aprecia a natureza. Para quem tem animais de estimação, a propriedade permite a presença de pets, tornando-se um lar perfeito para todos os membros da família. A localização é um dos pontos fortes, com proximidades a importantes estabelecimentos como o Posto de Saúde Pompeia, que oferece serviços de saúde essenciais, e o Colégio São Francisco de Assis, uma excelente opção educacional para crianças e adolescentes. Esta casa em Belo Horizonte combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, oferecendo tudo o que uma família precisa para viver bem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 1.000.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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