O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 3.475.000, 5 quartos.
R$ 5.346/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.346 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.491 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 3.475.000 ÷ 650 m² = R$ 5.346/m²; 5.346 ÷ 12.491 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.491/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 825 por mês
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 3.200.000
Rua Planetóides, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única com cinco quartos e cinco banheiros, ideal para famílias grandes ou quem busca conforto. Com quatro vagas de estacionamento, você não precisará se preocupar com espaço para seus veículos. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a piscina no condomínio, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a varanda proporciona um espaço agradável para desfrutar de momentos ao ar livre. Se você tem animais de estimação, este apartamento é ideal, pois permite a presença deles. A localização é outro ponto forte, com proximidades a locais de interesse como o Morro Redondo e a Praça Marcelo Goes Menicucci, ambos parques que oferecem opções de lazer ao ar livre. Para quem gosta de fazer compras ou aproveitar uma boa gastronomia, o Ponteio Lar Shopping está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca um equilíbrio entre conforto, conveniência e qualidade de vida.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 488–813 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 20.300/mês
Comprar este
~R$ 33.450 /mês
~R$ 32.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.650, ~R$ 7.700 pagam o imóvel e ~R$ 24.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 825/mês
entrada R$ 695.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.250 + cartório até ~R$ 76.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.300 /mês
R$ 19.489 (R$ 30/m² · 650 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 825/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.200.000 | 650 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.100.000 | 650 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.550.000 | 650 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.525.000 | 650 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.475.000 | 650 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.