R$ 7.006/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.006/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.769 e R$ 8.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.006 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.006 |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 167 m² = R$ 7.006/m²; 7.006 ÷ 7.006 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 84 por mês
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 1.150.000
Rua Vereador Tancredo Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vereador Tancredo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro Estoril oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com uma área total de 167 metros quadrados, esta residência espaçosa possui três quartos bem iluminados, ideais para acomodar sua família com todo o conforto necessário. Além disso, a casa conta com três banheiros, proporcionando praticidades e evitando filas nas manhãs corridas. O bairro Estoril é conhecido por sua tranquilizante atmosfera residencial, ao mesmo tempo em que oferece fácil acesso a diversas comodidades. Nas proximidades, você encontrará o encantador Parque Mosteiro Tom Jobim, um refúgio verde perfeito para caminhadas relaxantes e piqueniques em família. Outro parque próximo é o arvore, onde você pode desfrutar de momentos ao ar livre em meio à natureza. Para suas necessidades de compras e lazer, o Shopping Paragem está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca um lar em um bairro que combina a serenidades de áreas verdes com a conveniência de um centro comercial próximo. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, onde qualidade de vida e praticidades se encontram em perfeita harmonia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.105 (R$ 43/m² · 167 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.150.000 | 165 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.170.000 | 167 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.170.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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