O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 1.145.000, 3 quartos.
R$ 6.939/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.091 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.091 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.083 e R$ 10.685 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.571 por m² 1.091 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.939 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.091 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 9 por mês
Rua José Moura Peçanha, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de moradia única. Com 165 metros quadrados, o imóvel proporciona amplo espaço para acomodar confortavelmente sua família. O apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suíte, ideal para quem busca conforto e privacidade. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades que incluem o belo Parque Cássia Eller, a icônica Praça da Pampulha e o divertido Parque Guanabara, todos oferecendo opções de lazer e contato com a natureza. O bairro Ouro Preto é conhecido por sua tranquilamente e segurança, tornando-se uma excelente escolha para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida. Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, combinando espaço, conforto e uma localização privilegiada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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207 parecidos no Ouro Preto apartamento, 124–206 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 10.750 /mês
~R$ 10.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.145.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 229.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.350 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.224 (R$ 26/m² · 165 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.145.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.