O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim América, por R$ 1.800.000, 4 quartos.
R$ 6.122/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 130 casas à venda no Jardim América (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.792 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 6.122 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.058 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 294 m² = R$ 6.122/m²; 6.122 ÷ 3.058 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Jardim América em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.058/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 309 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.980.000
Rua Santos, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro Jardim América, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. A propriedade conta com um total de quatro quartos, todos eles suítes, oferecendo privacidade e comodidades para toda a família. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o quintal, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Além disso, a localização é privilegiada, com acesso fácil a importantes pontos da cidade. Nas proximidades, encontra-se o Hospital Espírita André Luiz, garantindo assistência médica de qualidade a poucos minutos de distância. Para quem está em busca de formação acadêmica ou trabalha na área da educação, o Centro Universitário Newton Paiva é uma excelente referência e está situado nas redondezas. Esta casa no Jardim América combina o melhor da vida urbana com a tranquilização de um bairro residencial, sendo uma escolha perfeita para famílias que valorizam conforto e praticidades. Venha conhecer esta oportunidade única e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Jardim América casa, 221–368 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 309/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.592 (R$ 22/m² · 294 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 309/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.980.000 | 294 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.800.000 | 294 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.