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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 950.000, 6 quartos.
R$ 2.853/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.794/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 126 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.024 e R$ 6.122 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.024 e R$ 6.122 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 2.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.794 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 333 m² = R$ 2.853/m²; 2.853 ÷ 3.794 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Esplanada em 5 sites.
IPTU R$ 323 por mês
Rua Violeta, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Esplanada, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de seis quartos, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. A casa possui três banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. Além disso, há três vagas de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades para veículos.
Entre as amenidades, destacam-se a varanda e o jardim, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. A propriedade também permite a presença de animais de estimação, tornando-se uma excelente opção para quem possui pets.
A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Horto está nas redondezas, facilitando o acesso ao transporte público. Para emergências de saúde, a Unidade de Pronto Atendimento - Regional Leste está a poucos minutos de distância. Além disso, o Colégio São Francisco de Assis, uma renomada instituição de ensino, está próximo, oferecendo comodidades para famílias com crianças em idade escolar.
Esta casa no Esplanada é uma oportunidade única para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com diversas facilidades. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina perfeitamente conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Esplanada casa, 250–416 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.660 (R$ 20/m² · 333 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 249–417 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.