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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Boa Vista, por R$ 480.000, 2 quartos.
R$ 6.486/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 133% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 165 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 165 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 133% mais por m² que as casas do bairro | 6.486 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.786 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 74 m² = R$ 6.486/m²; 6.486 ÷ 2.786 = 2,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.786/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 12,7 % desde : era R$ 550.000
Rua São José de Arimatéia, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Boa Vista, esta encantadora casa oferece uma experiência de vida confortável e prática. Com uma área total de 74 metros quadrados, a residência é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem distribuído. A casa possui dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço extra para hóspedes ou escritório. Um dos destaques da propriedade é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre ou para receber amigos e familiares em um ambiente agradável. Além das características internas, a localização da casa é um grande atrativo. Situada em uma área com fácil acesso a serviços essenciais, a proximidades de hospitais é um ponto positivo. A Unidade de Pronto Atendimento - Regional Leste está nas proximidades, oferecendo segurança e conveniência para situações de emergência. A casa em Boa Vista combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver em um bairro tranquilo e bem servido por infraestrutura urbana. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que reúne todas as qualidades para ser seu novo lar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Boa Vista casa, 56–93 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.561 (R$ 21/m² · 74 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 550.000 | 69 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 550.000 | 74 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 530.000 | 74 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 505.000 | 74 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 480.000 | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.