R$ 5.628/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 2.195.000 ÷ 390 m² = R$ 5.628/m²; 5.628 ÷ 6.477 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 376 por mês
124 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Custódio Pinto Coelho, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, a casa no bairro Bandeirantes (pampulha) oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e comodidades. Com um total de 5 quartos, esta residência é ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra. O bairro é conhecido por sua tranquilamente e segurança, tornando-se um lugar perfeito para se viver. Uma das vantagens desta propriedade é a presença de uma churrasqueira no condomínio, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além disso, a casa possui uma varanda, proporcionando um espaço adicional para relaxar ao ar livre. Os amantes de animais de estimação ficarão felizes em saber que a propriedade permite a presença de pets, garantindo que todos os membros da família sejam bem-vindos. A localização é outro ponto forte, com proximidades de locais de interesse como a Escola Municipal Santa Terezinha, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Aquário da Bacia do Rio São Francisco e a Fundação Zoo-Botânica de Belo Horizonte estão a poucos minutos de distância, oferecendo opções de lazer e aprendizado. Esta casa em Bandeirantes (pampulha) é uma excelente escolha para quem busca um lar completo em Belo Horizonte, combinando conforto, comodidades e uma localização estratégica.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
124 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 15.600/mês
Comprar este
~R$ 21.000 /mês
~R$ 20.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.600, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 439.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.850 + cartório até ~R$ 48.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.600 /mês
R$ 15.200 (R$ 39/m² · 390 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.