R$ 5.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.623/m²
Pedidos: 393 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 393 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.492 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.517 e R$ 9.389 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.517 e R$ 9.389 por m² 393 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.623 |
A conta: R$ 1.670.000 ÷ 318 m² = R$ 5.252/m²; 5.252 ÷ 5.623 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 393 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Agenor Goulart Filho, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agenor Goulart Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa impressionante em Belo Horizonte oferece uma experiência de vida excepcional com seus 318 metros quadrados de área útil. Com um total de 5 quartos, sendo 3 deles suítes, esta propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa também conta com 4 vagas de garagem, garantindo espaço suficiente para estacionar com tranquilamente. Entre as comodidades disponíveis, destacam-se a varanda espaçosa, perfeita para momentos de lazer e relaxamento, e a possibilidade de ter animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para toda a família. A localização é outro ponto forte, estando próxima de áreas verdes e de lazer como o Parque Cássia Eller, a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara, proporcionando diversas opções de entretenimento ao ar livre. Esta é uma oportunidade única de viver em uma casa que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada na cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.100/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 16.100 /mês
~R$ 15.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 334.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.042 (R$ 35/m² · 318 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 238–398 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 1.670.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.