R$ 7.751/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 207 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 207 casas à venda no Santa Inês (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 9.150 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 9.150 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que as casas do bairro | 7.751 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 1.775.000 ÷ 229 m² = R$ 7.751/m²; 7.751 ÷ 4.419 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.419/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 242 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 1.850.000
Rua Materlândia, Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Materlandia →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa de 229 metros quadrados oferece um ambiente confortável e funcional. Com um total de quatro quartos, dos quais dois são suítes, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A casa também conta com uma varanda e um quintal, proporcionando áreas externas perfeitas para relaxamento e lazer. Para quem possui veículos, a propriedade dispõe de três vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança. Além disso, a localização é privilegiada, estando próxima à estação José Cândido da Silveira, facilitando o acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. Esta casa é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma área urbana, mas sem abrir mão do conforto e das comodidades de um lar espaçoso.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 355.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.250 + cartório até ~R$ 39.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.672 (R$ 20/m² · 229 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.850.000 | 229 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.825.000 | 229 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.800.000 | 229 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.775.000 | 229 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.775.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.