R$ 5.747/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.008/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (596 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Estoril pede entre R$ 4.769 e R$ 8.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.747 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.008 |
A conta: R$ 3.425.000 ÷ 596 m² = R$ 5.747/m²; 5.747 ÷ 7.008 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 704 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 3.525.000
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Estoril, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece 596 metros quadrados de conforto e comodidades excepcionais. Com quatro quartos, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e praticidades modernas. Um dos destaques é o closet, proporcionando organização e funcionalismo ao dia a dia. Além disso, a casa está inserida em um condomínio que oferece instalações como academia e churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer e socialização. A localização é privilegiada, com proximidades de áreas verdes, como o Parque Mosteiro Tom Jobim, o parque Arvore e o Morro Redondo, ideais para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Esta casa no Estoril combina o melhor da vida urbana com a tranquilização de um ambiente residencial, tornando-se uma excelente opção para quem deseja morar em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.200, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 704/mês
entrada R$ 685.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.750 + cartório até ~R$ 75.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 21.191 (R$ 36/m² · 596 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 447–745 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 704/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.525.000 | 596 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.500.000 | 596 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.475.000 | 596 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.425.000 | 596 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 3.425.000 · ver o anúncio →
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