R$ 1.635/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 237 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.479 |
A conta: R$ 654.000 ÷ 400 m² = R$ 1.635/m²; 1.635 ÷ 4.479 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.479/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 83 por mês
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 679.000
64 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Álvares de Azevedo, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvares de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro Colégio Batista é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro quartos espaçosos, a propriedade é ideal para famílias ou aqueles que necessitam de espaço extra. Uma das grandes vantagens desta casa é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a perfeita para quem não quer deixar seus amigos de quatro patas para trás. Além disso, o quintal oferece um espaço ao ar livre para lazer e atividades em família.
A localização é outro ponto forte, com várias comodidades e pontos de interesse nas proximidades. A Estação Lagoinha facilita o acesso ao transporte público, enquanto a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG) é uma opção conveniente para estudantes ou profissionais da área acadêmica. Para momentos de lazer, a região oferece diversas opções, como a Praça Rui Barbosa, o parque Varanda Urbana e a Assembleia Popular Horizontal, todos ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente relaxar ao ar livre.
Combinando uma localização estratégica com características que atendem a diversas necessidades, esta casa no Colégio Batista é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 654.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 130.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.600 + cartório até ~R$ 14.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 679.000 | 400 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 654.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 654.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 654.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.