R$ 4.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 250 m² = R$ 4.200/m²; 4.200 ÷ 4.380 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.125.000
149 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Metalúrgicos, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Metalurgicos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada no bairro Alípio de Melo oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Composta por cinco quartos, sendo um deles uma suíte, a residência é ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra. Entre as comodidades da propriedade, destacam-se um amplo quintal e uma varanda, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, os moradores têm acesso a uma churrasqueira no condomínio, proporcionando um ambiente ideal para confraternizações e encontros sociais.
A localização é um ponto forte desta casa, situada em uma região com diversas opções de lazer e serviços. Nas proximidades, encontra-se o Parque Cássia Eller, um local perfeito para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Para os amantes de compras e entretenimento, a região oferece o Feiraminas e o Shopping Xingu, dois centros comerciais que garantem uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.
Esta casa em Alípio de Melo é uma excelente escolha para quem busca um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização estratégica, com fácil acesso a diversas facilidades e opções de lazer. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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149 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.125.000 | 250 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.100.000 | 250 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.075.000 | 250 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.050.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.