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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.700.000, 3 quartos.
R$ 18.681/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 88% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.289 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.289 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.783 e R$ 16.491 por m² 2.289 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.942 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 199% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 91 m² = R$ 18.681/m²; 18.681 ÷ 9.942 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.289 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 84 por mês
Subiu ▲ 0,3 % desde : era R$ 1.695.000
Rua Ramalhete, Serra, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento em Belo Horizonte oferece 91 metros quadrados de conforto e funcionalidades. Composto por três quartos, sendo um deles uma suíte, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para quem possui veículos. Um dos grandes diferenciais é a permissão para animais de estimação, tornando-o perfeito para quem possui pets. A localização é outro ponto forte, estando próximo à renomada Universidade FUMEC, uma referência em ensino superior na região. Essa proximidades com instituições de ensino superior pode ser um atrativo para estudantes ou profissionais que buscam fácil acesso ao campus. A combinação de espaço, localização e facilidades faz deste apartamento uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte com conforto e praticidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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386 parecidos no Serra apartamento, 68–114 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.695.000 | 90 m² | preço anterior |
| 10/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.700.000 | 91 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.