R$ 1.838/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 85 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 1.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.248 |
A conta: R$ 489.000 ÷ 266 m² = R$ 1.838/m²; 1.838 ÷ 3.248 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.248/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 136 por mês
Alameda Apiranga, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Apiranga →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro Dom Cabral oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 266 metros quadrados, esta residência é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalismo. A casa conta com três quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, dispõe de dois banheiros, garantindo praticidades e conforto no dia a dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é a varanda, que proporciona um ambiente ao ar livre para relaxamento e lazer. A localização é um ponto forte, estando próxima à PUC Minas - Campus COREU, uma renomada instituição de ensino superior, o que pode ser um atrativo para estudantes e profissionais ligados à academia. A combinação de uma casa bem estruturada, com comodidades modernas e uma localização privilegiada, faz desta propriedade uma excelente escolha para quem deseja comprar um imóvel em Belo Horizonte. O bairro Dom Cabral é conhecido por sua tranquilidades e proximidades com serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática e agradável. Se você está em busca de um novo lar que ofereça conforto, espaço e uma localização estratégica, esta casa no Dom Cabral é a opção ideal para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 489.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 97.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.650 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 489.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 489.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 489.000 · ver o anúncio →
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