R$ 2.875/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.859/m²
Pedidos: 191 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.859 |
A conta: R$ 3.450.000 ÷ 1.200 m² = R$ 2.875/m²; 2.875 ÷ 3.859 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Rua Lírio Montanhes, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lirio Montanhes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Havaí, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e bem equipado para quem busca um lar completo. Com um total de 6 quartos, a residência é ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou hóspedes. A casa também conta com 11 banheiros, garantindo praticidades e conforto para todos os moradores e visitantes. Além dos espaços internos, a propriedade possui uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Para quem possui veículos, a casa oferece 2 vagas de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades. No condomínio, os moradores podem desfrutar de uma piscina, uma excelente opção para lazer e diversão nos dias quentes. A localização também é privilegiada, com proximidades de importantes pontos de interesse, como a Associação Cruz de Malta, uma instituição de ensino superior, e duas belas praças, a Praça Cinquentenario e a Praça Sebastião Alves Costa, ideais para caminhadas ao ar livre e momentos de lazer. Esta casa no bairro Havaí é uma excelente escolha para quem busca conforto, comodidades e uma localização estratégica com fácil acesso a serviços e áreas de lazer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.700 /mês
~R$ 32.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.400, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 690.000 (20%) + ITBI ~R$ 103.500 + cartório até ~R$ 75.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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