R$ 3.306/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.842/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Tupi A em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Tupi A pede entre R$ 2.059 e R$ 3.770 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.009 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.009 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 3.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.842 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 180 m² = R$ 3.306/m²; 3.306 ÷ 2.842 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Tupi A em 5 sites.
IPTU R$ 334 por mês
Rua Nelson Hungria, Tupi A, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nelson Hungria →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades urbanas. Com um total de 3 quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A propriedade conta com uma varanda, proporcionando um espaço agradável para relaxar ou receber amigos. Além disso, a casa possui uma vaga de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para o seu veículo. A localização em Belo Horizonte oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e lazer, tornando esta casa uma excelente escolha para quem deseja aliar tranquilamente a vida urbana com o conforto de um lar espaçoso. Se você está em busca de um novo lugar para chamar de lar, esta casa pode ser a opção perfeita para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Tupi A os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Floramar
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.420 (R$ 19/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² em Floramar, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floramar
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 595.000 · ver o anúncio →
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