R$ 6.376/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.822/m²
Pedidos: 283 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 283 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.519 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m² 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 6.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.822 |
A conta: R$ 1.460.000 ÷ 229 m² = R$ 6.376/m²; 6.376 ÷ 5.822 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 265 por mês
Subiu ▲ 0,7 % desde : era R$ 1.450.000
Rua Viamão, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Viamao →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece o conforto e a conveniência que você procura. Com um total de 5 quartos, é perfeita para famílias grandes ou para quem gosta de ter espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. Além disso, a propriedade conta com 4 vagas de estacionamento, garantindo que você e seus visitantes nunca tenham que se preocupar com onde estacionar.
A localização é outro ponto forte desta casa. Está situada próxima à Estação Calafate, facilitando o acesso ao transporte público para deslocamentos diários. Para os momentos de lazer, o Parque Jabuticabas está a uma curta distância, oferecendo um espaço verde para caminhadas, piqueniques ou simplesmente relaxar ao ar livre. Se você gosta de fazer compras ou de um passeio no shopping, o Shopping Barroca também está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.
Esta casa é uma oportunidade única para quem busca uma combinação de espaço, comodidades e localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 292.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.545 (R$ 37/m² · 229 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 171–287 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 265/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.450.000 | 229 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.460.000 | 229 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.