R$ 2.843/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.497/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Estrela do Oriente pede entre R$ 2.724 e R$ 4.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.843 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 510 m² = R$ 2.843/m²; 2.843 ÷ 3.497 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
8 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Natividade, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Natividade →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, a casa no bairro Estrela do Oriente oferece uma experiência de moradia única. Com uma área total de 510 metros quadrados, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto. A casa possui 5 quartos, proporcionando amplo espaço para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Um dos destaques da propriedade é a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além das comodidades internas, a localização é um grande atrativo. Nas proximidades, você encontrará o Hospital Espírita André Luiz, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Sebastião Alves Costa e a Praça Cinquentenario são opções de parques próximos que oferecem um ambiente agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. Para compras e entretenimento, o Duarts Mall está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas e opções de alimentação. Esta casa no bairro Estrela do Oriente é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área bem servida por comodidades e serviços, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.