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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Califórnia, por R$ 600.000, 8 quartos.
R$ 1.961/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.797/m²
Pedidos: 89 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.667 e R$ 4.472 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.285 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.285 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 1.961 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.797 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 306 m² = R$ 1.961/m²; 1.961 ÷ 2.797 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Califórnia em 5 sites.
IPTU R$ 188 por mês
Rua Delfim Vieira Coelho, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa mobiliada é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de 8 quartos, a residência oferece espaço de sobra para acomodar toda a família e ainda receber visitas. A presença de um quintal e uma varanda amplia as opções de lazer e convivência, permitindo momentos agradáveis ao ar livre. Para quem possui veículo, a casa conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidades no dia a dia. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos, estando próxima ao Colégio Jean Piaget, uma renomada instituição de ensino, o que pode ser um diferencial importante para famílias com crianças em idade escolar. A combinação de um imóvel mobiliado com essas características faz deste um investimento atraente para quem busca um lar completo e bem localizado. Não perca a chance de conhecer este imóvel e aproveitar tudo o que ele tem a oferecer.
Comodidades Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Califórnia casa, 230–383 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.