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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Buritis, por R$ 1.960.000, 3 quartos.
R$ 11.200/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.938/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 264 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.250 e R$ 11.359 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 11.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.938 |
A conta: R$ 1.960.000 ÷ 175 m² = R$ 11.200/m²; 11.200 ÷ 9.938 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 700 por mês
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta encantadora casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e comodidades. Com três quartos espaçosos e três banheiros bem equipados, a propriedade é ideal para famílias que buscam um lar aconchegante e funcional. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento e lazer, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa. O condomínio oferece instalações de primeira classe, incluindo uma academia no condomínio, que é perfeita para quem deseja manter-se ativo e saudável sem precisar se deslocar. Além disso, a piscina no condomínio é um convite irresistível para os dias mais quentes, oferecendo um espaço de lazer e diversão para toda a família. Esta casa em condomínio em Belo Horizonte é uma excelente opção para quem busca um equilíbrio entre tranquilamente residencial e acesso a comodidades modernas, proporcionando uma qualidade de vida elevada. Com uma localização privilegiada, a propriedade também oferece fácil acesso a diversas facilidades da cidade, tornando-se uma escolha atraente para quem deseja viver com conforto e conveniência.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Buritis casa, 131–219 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 392.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.800 + cartório até ~R$ 43.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 11.732 (R$ 67/m² · 175 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.