R$ 2.679/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.231/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.394 e R$ 3.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 2.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.231 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 420 m² = R$ 2.679/m²; 2.679 ÷ 3.231 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
19 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua da Liberdade, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Liberdade →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A propriedade conta com uma varanda encantadora, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, os moradores têm acesso a uma piscina no condomínio, proporcionando lazer e diversão sem sair de casa. A localização é outro ponto forte, estando próxima à Faculdade de Engenharia de Agrimensura de Minas Gerais (FEAMIG), tornando-a uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de instituições de ensino. A casa representa uma oportunidade única de viver em um ambiente que combina tranquilamente a vida urbana com o conforto de um lar bem estruturado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.560 (R$ 18/m² · 420 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.125.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.125.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.