R$ 2.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ermelinda: R$ 2.714/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Ermelinda em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Ermelinda pede entre R$ 2.131 e R$ 3.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.593 e R$ 4.829 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.593 e R$ 4.829 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.714 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 280 m² = R$ 2.714/m²; 2.714 ÷ 2.714 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Ermelinda em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 6,2 % desde : era R$ 810.000
Rua Inhapim, Ermelinda, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Inhapim →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Vila Ermelinda, em Belo Horizonte, esta casa oferece conforto e praticidades para quem busca um novo lar. Com 4 quartos bem distribuídos, é ideal para famílias de diferentes tamanhos. A propriedade conta com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, garantindo comodidades essenciais para o dia a dia. Um dos destaques do imóvel é a varanda, que proporciona um espaço ao ar livre, perfeito para momentos de relaxamento ou convivência. A casa está situada em uma região que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de estar próxima a Belo Horizonte. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Ermelinda os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Aparecida
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.000 (R$ 14/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² em Aparecida, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Aparecida
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 810.000 | 280 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 785.000 | 280 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 760.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 760.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 760.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.