R$ 3.939/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim América: R$ 3.061/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.420 e R$ 4.957 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.817 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.817 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 3.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.061 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 279 m² = R$ 3.939/m²; 3.939 ÷ 3.061 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Jardim América em 5 sites.
IPTU R$ 327 por mês
48 parecidos no Jardim América ↓
Rua Corcovado, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Corcovado →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro do Jardim America, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para quem busca conforto e praticidades. Com um total de cinco quartos, a propriedade é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. Um dos destaques desta residência é a varanda, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou entreter amigos e familiares. Além das comodidades internas, a localização também é um dos pontos fortes desta casa. No entorno, você encontrará diversas opções de lazer ao ar livre, como a Praça Cinquentenario, um parque ideal para caminhadas e piqueniques. Outro local próximo é o parque verdinho, que oferece uma área verde para atividades recreativas e momentos de tranquilização. Para completar, a pracinha da palmeira é mais uma opção para desfrutar de momentos agradáveis em meio à natureza. Esta casa no Jardim America combina o melhor da vida urbana com a tranquilização de áreas verdes, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 327/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.256 (R$ 22/m² · 279 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 327/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.099.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.