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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 1.256.000, 4 quartos.
R$ 2.472/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.800/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (508 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Nova Vista pede entre R$ 2.163 e R$ 3.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.800 |
A conta: R$ 1.256.000 ÷ 508 m² = R$ 2.472/m²; 2.472 ÷ 2.800 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Rua Honório Bicalho, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com um total de 4 quartos, sendo 1 deles uma suíte, a residência oferece espaço suficiente para acomodar toda a família com conforto. Além disso, a casa conta com 2 banheiros, garantindo maior comodidades para os moradores e visitantes. A localização em Belo Horizonte proporciona acesso fácil a diversas comodidades da cidade, como escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Se você está em busca de um novo lar que combine espaço e funcionalidadess, esta casa é uma escolha ideal. Com a suíte, você terá um espaço privativo para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Os outros quartos podem ser adaptados conforme suas necessidades, seja para criar um escritório, uma sala de jogos ou quartos adicionais para a família. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa em Belo Horizonte e descobrir tudo o que ela tem a oferecer. Agende uma visita e veja de perto todos os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha acertada para quem busca qualidade de vida e conforto em um dos melhores bairros da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Nova Vista casa, 381–635 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.256.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 251.200 (20%) + ITBI ~R$ 37.700 + cartório até ~R$ 27.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.256.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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