R$ 8.900/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.539/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Manacás (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.090 e R$ 8.906 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.090 e R$ 8.906 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 8.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.539 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 100 m² = R$ 8.900/m²; 8.900 ÷ 6.539 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Manacás em 5 sites.
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 920.000
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Manacás, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Além disso, a casa possui três banheiros, garantindo praticabilidade para todos os moradores. A proximidades de várias comodidades torna esta propriedade ainda mais atraente. A poucos minutos de caminhada, você encontrará a Escola Municipal Carmelina Carvalho Garcia, uma excelente opção para a educação dos seus filhos. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Cássia Eller é uma ótima escolha, oferecendo um espaço verde e tranquilo para relaxar. Se o seu interesse é fazer compras, o Shopping Xingu e a Feiraminas estão nas proximidades, proporcionando uma variedade de lojas e opções de entretenimento. Esta casa em Manacás oferece não apenas uma moradia confortável, mas também a conveniência de ter tudo o que você precisa ao seu alcance. Seja para famílias em crescimento ou para aqueles que procuram um local tranquilo para viver, esta propriedade é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 920.000 | 100 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 890.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.