R$ 4.009/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Tupi A: R$ 2.920/m²
Pedidos: 30 casas à venda no Tupi A em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 casas à venda no Tupi A (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.835 e R$ 4.072 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 4.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.920 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 212 m² = R$ 4.009/m²; 4.009 ÷ 2.920 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Tupi A em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
Rua José de Paula Cotta, Tupi A, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose de Paula Cotta →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 212 metros quadrados é perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos bem distribuídos, a propriedade oferece um ambiente acolhedor e funcional. Um dos grandes diferenciais desta casa é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a ideal para famílias que consideram seus pets como parte integrante do lar. A ampla área interna permite que os moradores desfrutem de um espaço generoso para suas atividades cotidianas, enquanto a estrutura da casa garante privacidade e tranquilidades. Localizada em uma área residencial tranquila, esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel que combine espaço, conforto e a possibilidade de ter seus animais de estimação por perto. Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser o lar dos seus sonhos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.