O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Gameleira, por R$ 905.000, 4 quartos.
R$ 3.232/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.255/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.394 e R$ 3.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.255 |
A conta: R$ 905.000 ÷ 280 m² = R$ 3.232/m²; 3.232 ÷ 3.255 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 395 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 980.000
Rua Vinhatico, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vinhatico →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com quatro quartos bem distribuídos, é ideal para famílias que buscam espaço e funcionalismo. Um dos destaques desta propriedade é a varanda, um espaço adicional que proporciona momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. A casa está situada em uma área que oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e opções de transporte, tornando-a uma escolha conveniente para quem deseja morar em um local que combina tranquilidades e acessibilidades. Além disso, a cidade de Belo Horizonte é conhecida por sua rica cultura, gastronomia diversificada e belas paisagens, proporcionando um estilo de vida vibrante e dinâmico. Esta casa não é apenas um lugar para morar, mas um convite para desfrutar de tudo que a cidade tem a oferecer. Se você está em busca de um novo lar que alie conforto, praticidades e uma localização privilegiada, esta casa em Belo Horizonte é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo que ele pode oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Nova Gameleira casa, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 905.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 181.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.150 + cartório até ~R$ 19.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.040 (R$ 18/m² · 280 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 980.000 | 280 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 955.000 | 280 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 930.000 | 280 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 905.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 905.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 905.000 · ver o anúncio →