R$ 4.821/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.641/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 461 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.641 |
A conta: R$ 2.025.000 ÷ 420 m² = R$ 4.821/m²; 4.821 ÷ 6.641 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 321 por mês
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 2.100.000
Rua Castelo Moura, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Moura →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Castelo em Belo Horizonte, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos espaçosos, a residência oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Além disso, a casa conta com três banheiros, garantindo comodidades para o dia a dia.
Um dos grandes destaques desta propriedade é a piscina no condomínio, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Para quem gosta de estar ao ar livre, o quintal e a varanda proporcionam espaços agradáveis para desfrutar de momentos de tranquilidades. Outro ponto positivo é que a casa aceita animais de estimação, permitindo que seus amigos de quatro patas façam parte do novo lar.
A localização é outro atrativo, com proximidades a importantes estabelecimentos, como o Centro de Saúde Ouro Preto, garantindo acesso rápido a serviços de saúde, e a UMEI Castelo, uma escola de referência na região.
Esta casa no Castelo é, sem dúvida, uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 19.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.000, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 405.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.750 + cartório até ~R$ 44.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 2.100.000 | 420 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.075.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.050.000 | 420 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.025.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.