R$ 4.737/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.626/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.626 |
A conta: R$ 1.407.000 ÷ 297 m² = R$ 4.737/m²; 4.737 ÷ 5.626 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 255 por mês
Rua Paschoal Carlos Magno, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paschoal Carlos Magno →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Ouro Preto, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com quatro quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. A propriedade conta com três banheiros, garantindo privacidade e conveniência para todos os moradores. Além disso, há quatro vagas de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade para quem possui mais de um veículo.
Entre as instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A casa também possui uma varanda, um espaço ideal para relaxar ao ar livre e apreciar a vista.
A localização é outro ponto forte desta propriedade. O bairro Ouro Preto é conhecido por sua tranquilamente e proximidades de áreas verdes. Nas redondezas, você encontrará o Parque Cássia Eller, a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara, oferecendo opções de lazer ao ar livre para todas as idades. Estes locais são perfeitos para caminhadas, piqueniques e atividades recreativas, tornando-se um verdadeiro refúgio no meio da cidade.
Se você está em busca de uma casa que ofereça conforto, comodidades e uma excelente localização, esta é a opção ideal. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.407.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.200, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 281.400 (20%) + ITBI ~R$ 42.200 + cartório até ~R$ 30.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.470 (R$ 29/m² · 297 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.407.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.407.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.407.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.