R$ 1.363/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (433 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro | 1.363 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.003 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 433 m² = R$ 1.363/m²; 1.363 ÷ 6.003 = 0,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Centro em 5 sites.
Média das casas à venda no Centro: R$ 6.003/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 297 por mês
Avenida dos Andradas, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Andradas →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional, perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com uma área total de 433 metros quadrados, esta residência é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidades. A casa conta com três amplos quartos, proporcionando privacidade e tranquilidades para todos os moradores. Um dos destaques deste imóvel é a varanda, um espaço perfeito para relaxar ao ar livre, seja para momentos de lazer ou para receber amigos e familiares. A varanda oferece uma extensão do espaço interno, permitindo uma integração harmoniosa com o ambiente externo. Além disso, a disposição dos cômodos foi cuidadosamente planejada para otimizar o uso do espaço, garantindo funcionalidad e conforto em cada detalhe. Esta casa é uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel que combina espaço, conforto e praticidades, em um ambiente que promove qualidade de vida. Se você está em busca de um lar que atenda às suas necessidades e ofereça um espaço acolhedor para sua família, esta casa é uma oportunidade imperdível. Com uma localização privilegiada, ela proporciona fácil acesso a serviços e comodidades, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele pode oferecer para você e sua família.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 297/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 590.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.