R$ 5.804/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.679/m²
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.289 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.804 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.679 |
A conta: R$ 1.625.000 ÷ 280 m² = R$ 5.804/m²; 5.804 ÷ 5.679 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 267 por mês
Baixou ▼ 4,4 % desde : era R$ 1.700.000
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bento Mendes Castanheira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Dona Clara, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e confortável para sua família. Com uma área total de 280 metros quadrados, a residência dispõe de três quartos amplos, perfeitos para acomodar todos os membros da família. Além disso, a casa conta com quatro banheiros, proporcionando praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, há três vagas de garagem disponíveis, garantindo segurança e comodidades. As comodidades da propriedade incluem um closet, ideal para organização pessoal, um quintal espaçoso para momentos de lazer ao ar livre, e uma varanda que oferece um espaço adicional para relaxamento. A proximidades, encontra-se a estação Primeiro de Maio, facilitando o acesso ao transporte público. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 15.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.250, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 325.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.750 + cartório até ~R$ 35.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.424 (R$ 19/m² · 280 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.700.000 | 280 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.700.000 | 280 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.700.000 | 256 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.675.000 | 256 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.650.000 | 256 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.650.000 | 280 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.625.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.