O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.840.000, 3 quartos.
R$ 7.889/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 615 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 2.840.000 ÷ 360 m² = R$ 7.889/m²; 7.889 ÷ 5.813 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 2.940.000
Praça do Sol, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa espaçosa oferece 360 metros quadrados de área construída, perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com 3 quartos, a propriedade é totalmente mobiliada, garantindo maior comodismo para os futuros moradores. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, ideal para famílias que possuem mais de um veículo. Os destaques incluem um quintal e um garden, proporcionando áreas externas agradáveis para momentos de lazer e descanso. A localização é privilegiada, com proximidades que atendem a diversas necessidades: o Hospital São Bento, para cuidados médicos; o Shopping Paragem, BH Shopping e Ponteio Lar Shopping, oferecendo opções variadas de compras e entretenimento. Esta casa combina espaço, comodidades e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
205 parecidos no Santa Lúcia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.950/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar este
~R$ 26.950 /mês
~R$ 26.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.700, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 568.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.200 + cartório até ~R$ 62.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.571 (R$ 32/m² · 360 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 15.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.940.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.915.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.890.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.840.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.