R$ 1.958/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.802/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 1.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.802 |
A conta: R$ 705.000 ÷ 360 m² = R$ 1.958/m²; 1.958 ÷ 2.802 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Baixou ▼ 12,4 % desde : era R$ 805.000
Rua Porto Seguro, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Porto Seguro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades, ideal para quem busca um novo lar. Com dois quartos espaçosos, a residência proporciona um ambiente acolhedor para toda a família. A presença de um banheiro bem equipado atende às necessidades diárias com eficiência. Além disso, a casa possui dois espaços de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para os veículos dos moradores. Um dos grandes destaques da propriedade é a varanda, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar, cultivar plantas ou desfrutar de momentos de lazer com amigos e familiares. Outro ponto positivo é que a casa é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação façam parte do novo lar sem preocupações. Esta característica é especialmente valiosa para famílias que consideram seus pets como membros importantes. A localização da casa também oferece fácil acesso a serviços essenciais e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Com todas essas qualidades, esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que combina conforto, praticidades e um ambiente acolhedor. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele pode oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 805.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 780.000 | 360 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 755.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 705.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Chaves na Mão · R$ 705.000 · ver o anúncio →
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