R$ 4.971/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.841/m²
Pedidos: 621 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.966 e R$ 7.632 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m² 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.841 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 513 m² = R$ 4.971/m²; 4.971 ÷ 5.841 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 730 por mês
163 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Netuno →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar no charmoso bairro de Santa Lúcia! Esta espaçosa casa, com impressionantes 513 metros quadrados, oferece o conforto e a sofisticação que você sempre sonhou. Com 5 quartos, sendo 2 suítes, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de bem-estar e privacidade para toda a família. Além disso, a casa conta com 4 banheiros, garantindo praticidade no dia a dia. Um dos destaques é o closet, que oferece espaço e organização para suas roupas e acessórios. A localização é privilegiada, com proximidade a áreas verdes como a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Morro Redondo, perfeitas para momentos de lazer e descontração ao ar livre. Para suas compras e entretenimento, o renomado BH Shopping está a poucos minutos de distância. Esta é a oportunidade de viver em um ambiente que combina tranquilidade e conveniência. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta incrível casa em Santa Lúcia!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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163 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · Alugar ~R$ 17.400/mês
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.400 /mês
R$ 16.683 (R$ 33/m² · 513 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 384–642 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 730/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 2.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.