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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 2.170.000, 5 quartos.
R$ 4.697/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (462 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 4.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 2.170.000 ÷ 462 m² = R$ 4.697/m²; 4.697 ÷ 5.813 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 57 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 2.245.000
Rua Amoroso Costa, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma requintada reside ncia totalmente mobiliada encontra-se disponi vel no prestigioso bairro de Santa Lu cia.Este imponente imo vel ostenta uma a rea construi da de 462m2 em um generoso lote de 360m2.Com um total de 5 quartos, dos quais 2 sa o sui tes, sendo uma delas equipada com uma luxuosa hidromassagem, esta reside ncia ainda dispo e de 5 elegantes banheiros. Com um amplo sala o, oferece um ambiente espac oso e acolhedor para entretenimento. Área de Lazer completa
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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216 parecidos no Santa Lúcia casa, 347–578 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 20.450 /mês
~R$ 20.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.400, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 434.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.100 + cartório até ~R$ 47.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 14.039 (R$ 30/m² · 462 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 346–578 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.245.000 | 462 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.220.000 | 462 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.170.000 | 462 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.