O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Havaí, por R$ 600.000, 3 quartos.
R$ 1.604/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (374 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.670 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.047 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.670 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 1.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.021 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 374 m² = R$ 1.604/m²; 1.604 ÷ 4.021 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 4.021/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 36 por mês
Rua Joaquim Monteiro, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Otima oportunidade Imovel perfeito parta investidor.4 Casa numa area de 373,50 M² descriminadas da seguinte forma.Casa principal , constituida com uma sla para 2 ambietes com varanda , 3 quartos, banho social, cozinha e area de serviço , e quintal. ja locada 2 kitinets com 1 quartos , cozinha e banho, area de serviço. Tambem locadas 1 casa de 2 qaurtos , sala , cozinha, banho social e area de serviço1 vaga de garagem coberta e livre.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Havaí casa, 281–468 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.