R$ 8.532/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.306/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.532 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.306 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 293 m² = R$ 8.532/m²; 8.532 ÷ 6.306 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 1.058 por mês
Subiu ▲ 13,6 % desde : era R$ 2.200.000
2 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Quintiliano da Silva, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Quintiliano Jose da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro de Santo Antônio, este espaçoso apartamento oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e comodidades. Com quatro amplos quartos, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de espaço extra. Além disso, o apartamento conta com cinco banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. Uma das características mais atraentes deste imóvel é o jardim, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para cultivar um espaço verde particular. A localização é outro ponto forte, estando próximo a várias conveniências e áreas de lazer. O Hospital Madre Teresa está nas proximidades, oferecendo tranquilidades em termos de assistência médica. Para os amantes da natureza, o apartamento está a uma curta distância de parques encantadores, como o Varanda Urbana, a Praça da Liberdade e o Parque Rosinha Cadar, que oferecem espaços ideais para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Este apartamento em Santo Antônio combina a tranquilidades de um bairro residencial com a conveniência de ter tudo o que você precisa por perto, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.750/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 25.750 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 1.058/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 8.633 (R$ 29/m² · 293 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 1.058/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.200.000 | 293 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.500.000 | 293 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.