O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 949.000, 2 quartos.
R$ 14.600/m² · comum no bairro
Pedidos: 659 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 659 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.569 e R$ 17.816 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.866 e R$ 20.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.866 e R$ 20.445 por m² 659 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.600 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 89% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 659 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 375 por mês
Rua Campanha, Carmo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro do Carmo, em Belo Horizonte, este apartamento oferece uma combinação ideal de conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 65 metros quadrados, o imóvel é perfeito para quem busca um espaço aconchegante e funcional. O apartamento possui dois quartos, proporcionando espaço suficiente para acomodar uma família pequena ou um casal que deseja um quarto extra para hóspedes ou um escritório em casa. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a política pet-friendly, permitindo a presença de animais de estimação, o que é um grande atrativo para muitos compradores. Além disso, a localização é um dos pontos fortes, pois o bairro do Carmo é conhecido por sua tranquilamente e proximidades com importantes estabelecimentos. Entre eles, destaca-se o Centro de Saúde Carlos Chagas, que oferece serviços médicos essenciais, e a Universidade FUMEC, uma renomada instituição de ensino superior, ambos a uma curta distância do apartamento. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma região bem servida por infraestrutura urbana, com acesso fácil a serviços de saúde e educação, além de estar em um bairro que proporciona qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de conhecer este apartamento que combina praticidades modernas com um ambiente acolhedor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Carmo apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.575 (R$ 55/m² · 65 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 949.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.