R$ 1.945/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.799/m²
Pedidos: 89 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (509 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.667 e R$ 4.472 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.285 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.285 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 1.945 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.799 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 509 m² = R$ 1.945/m²; 1.945 ÷ 2.799 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Califórnia em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 1.009.240
Rua Margarida Assis Fonseca, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Margarida Assis Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro Califórnia oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de três quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e funcionalismo. A propriedade destaca-se pela presença de uma encantadora varanda, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, a casa conta com uma impressionante capacidade de estacionamento, oferecendo espaço para até oito veículos, o que é um diferencial significativo em áreas urbanas. O bairro Califórnia é conhecido por sua atmosfera acolhedora e proximidades com diversas comodidades, tornando esta casa uma escolha atraente para quem deseja viver em Belo Horizonte. A localização estratégica proporciona fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, garantindo uma excelente qualidade de vida para seus moradores. Seja para famílias em crescimento ou para aqueles que buscam um lar com amplas possibilidades, esta casa no Califórnia é uma oportunidade única no mercado imobiliário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.009.240 | 509 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 990.000 | 509 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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