R$ 9.777/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.647 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 358 m² = R$ 9.777/m²; 9.777 ÷ 9.996 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.009 por mês
Rua Professor Saul Macedo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Saul Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no prestigiado bairro Belvedere, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 5 quartos espaçosos, é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra. A propriedade conta com 3 banheiros, garantindo praticabilidade no dia a dia. Para os amantes de veículos, há 4 vagas de estacionamento disponíveis. O condomínio oferece uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa. Além disso, a casa possui uma varanda encantadora, perfeita para desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. Animais de estimação são bem-vindos, tornando este imóvel ainda mais atrativo para famílias com pets. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades que atendem a todas as necessidades. O Biocor Instituto está nas redondezas, oferecendo serviços de saúde de qualidade. Para os estudantes ou profissionais do direito, a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC) é facilmente acessível. Os amantes da natureza podem aproveitar a proximidades de parques como a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Morro Redondo. Para as compras e entretenimento, o BH Shopping é uma excelente opção, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa no Belvedere é uma oportunidade única para quem busca um lar completo em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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150 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.900/mês · Alugar ~R$ 22.750/mês
Comprar este
~R$ 33.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.009/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.750 /mês
R$ 21.757 (R$ 61/m² · 358 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 268–448 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.009/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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