R$ 4.810/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 65 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 65 casas à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.441 e R$ 5.400 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.441 e R$ 5.400 por m² 65 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 4.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 1.924.000 ÷ 400 m² = R$ 4.810/m²; 4.810 ÷ 2.872 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 65 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.872/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 467 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 1.999.000
Rua Itabira, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itabira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 400 metros quadrados oferece um ambiente confortável e funcional para toda a família. Com três quartos bem distribuídos, é perfeita para acomodar todos com conforto. A propriedade inclui uma varanda encantadora, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, há duas vagas de estacionamento disponíveis, garantindo conveniência e segurança para os moradores. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima a diversas comodidades e pontos de interesse. A Estação Lagoinha facilita o acesso ao transporte público, enquanto a Praça Rui Barbosa, Varanda Urbana e Assembleia Popular Horizontal oferecem opções de lazer e contato com a natureza. Esta propriedade é uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidades e uma localização estratégica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 18.550 /mês
~R$ 18.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.924.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.100, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 467/mês
entrada R$ 384.800 (20%) + ITBI ~R$ 57.700 + cartório até ~R$ 42.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 12.000 (R$ 30/m² · 400 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 467/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.999.000 | 400 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.974.000 | 400 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.949.000 | 400 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.924.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.924.000 · ver o anúncio →
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