R$ 3.426/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.998/m²
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 184 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.705 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.426 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.998 |
A conta: R$ 1.233.500 ÷ 360 m² = R$ 3.426/m²; 3.426 ÷ 3.998 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 442 por mês
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 1.258.500
Rua Senador Teixeira da Costa, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senador Teixeira da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apresentamos uma espaçosa casa com 360 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades. Esta propriedade possui quatro quartos, oferecendo amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja um ambiente extra para escritório ou lazer. Um dos destaques desta casa é a varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, a propriedade conta com cinco vagas de garagem, garantindo segurança e comodidades para os moradores e visitantes. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima à estação Floramar, facilitando o acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia está nas proximidades, oferecendo oportunidades educacionais e culturais. Esta casa representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local que combina conforto, praticidades e uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.233.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 442/mês
entrada R$ 246.700 (20%) + ITBI ~R$ 37.000 + cartório até ~R$ 27.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 9.000 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 442/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.258.500 | 360 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.233.500 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.233.500 · ver o anúncio →
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