R$ 7.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.222/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.134 e R$ 8.436 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.436 e R$ 9.713 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.436 e R$ 9.713 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 360 m² = R$ 7.222/m²; 7.222 ÷ 7.222 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 457 por mês
Rua Doutor Sette Câmara, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Sette Camara →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Luxemburgo, esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional. Com cinco quartos, sendo um deles suíte, a propriedade é perfeita para famílias que buscam conforto e espaço. São quatro banheiros ao todo, garantindo praticidades no dia a dia. Além disso, a casa conta com três vagas de estacionamento, facilitando o acesso e a segurança dos veículos.
O condomínio oferece uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Para os amantes da natureza, a propriedade possui um belo jardim, proporcionando um espaço verde e tranquilo. Animais de estimação são bem-vindos, tornando o ambiente ainda mais familiar e acolhedor.
A localização é privilegiada, com proximidades a diversos parques, como o Parque Mosteiro Tom Jobim, o Parque Rosinha Cadar e a árvore, perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Esta casa no Luxemburgo é uma excelente opção para quem busca um lar confortável e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.900/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar este
~R$ 24.900 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 457/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.105 (R$ 34/m² · 360 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 457/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.