R$ 4.444/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.120/m²
Pedidos: 177 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 177 casas à venda no Santa Rosa pede entre R$ 3.872 e R$ 6.577 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m² 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.120 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 117 m² = R$ 4.444/m²; 4.444 ÷ 5.120 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 82 por mês
Rua Olga Dias de Castro, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olga Dias de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa localizada em um condomínio oferece a combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor. Além disso, o imóvel permite animais de estimação, tornando-se uma escolha ideal para quem possui pets. A propriedade conta com uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos de interesse. Nas proximidades, encontra-se o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando viagens e deslocamentos. Para cuidados de saúde, o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação está a uma curta distância, oferecendo serviços médicos essenciais. A educação também é uma prioridade, com a Faculdade Anhanguera situada nas redondezas, proporcionando oportunidades acadêmicas de qualidade. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um lar em um ambiente seguro e bem localizado, com todas as facilidades necessárias para uma vida confortável.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.