R$ 4.794/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (291 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 455 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.760 |
A conta: R$ 1.395.000 ÷ 291 m² = R$ 4.794/m²; 4.794 ÷ 4.760 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 0,4 % desde : era R$ 1.400.000
Rua Dona Cecília, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Cecilia →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro da Serra em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor. A casa conta com dois banheiros, garantindo praticidades para o dia a dia. Além disso, possui três vagas de estacionamento, proporcionando segurança e comodidades para os moradores. Dentro do condomínio, os moradores podem desfrutar de uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Próxima a importantes pontos de interesse, como o Centro de Saúde Carlos Chagas, que oferece serviços médicos essenciais, e o Mercado Distrital do Cruzeiro, um ótimo local para compras e lazer. Para os amantes da natureza, os parques Professor Amilcar Vianna Martins e Praça da Bandeira oferecem espaços verdes para relaxamento e atividades ao ar livre. Esta casa na Serra é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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133 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 279.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.638 (R$ 26/m² · 291 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 218–364 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.400.000 | 291 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.395.000 | 291 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.395.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.395.000 · ver o anúncio →
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