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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Gameleira, por R$ 1.100.000, 7 quartos.
R$ 3.438/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.280/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.649 e R$ 3.972 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.564 e R$ 4.414 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 3.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.280 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 320 m² = R$ 3.438/m²; 3.438 ÷ 3.280 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 184 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 1.125.000
Rua Seringueira, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Nova Gameleira, esta espaçosa casa oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades. Com um total de sete quartos, a residência é perfeita para famílias grandes ou para aqueles que desejam espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A casa conta com cinco banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. Além disso, há quatro vagas de estacionamento, proporcionando segurança e praticidades para veículos.
Entre as amenidades da propriedade, destacam-se a varanda e o quintal, que oferecem um espaço ao ar livre ideal para relaxamento e lazer. A casa também permite a presença de animais de estimação, tornando-a uma escolha perfeita para quem possui animais.
A localização é outro ponto forte, com a proximidades de importantes pontos de transporte, como a estação Vila Oeste, que facilita o deslocamento para outras áreas da cidade. A combinação de uma localização estratégica com as características internas da casa faz desta uma oportunidade única para quem deseja comprar uma propriedade que atenda a todas as necessidades de uma vida moderna e confortável.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Nova Gameleira casa, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.125.000 | 320 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.100.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.