R$ 2.074/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.872/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 casas à venda no Lagoinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.446 e R$ 5.263 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.446 e R$ 5.263 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 788.000 ÷ 380 m² = R$ 2.074/m²; 2.074 ÷ 2.872 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 800.000
Rua Além Paraíba, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alem Paraiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa localizada em Belo Horizonte oferece um espaço amplo de 380 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos bem distribuídos, é perfeita para famílias ou casais que desejam um lar acolhedor. Além disso, a propriedade conta com três vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a diversos pontos de interesse. A Estação Lagoinha facilita o acesso ao transporte público, enquanto o Hospital Prontocor garante assistência médica nas proximidades. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade de Tecnologia Senai Belo Horizonte está a poucos minutos. Os amantes da natureza e atividades ao ar livre podem desfrutar de momentos de lazer nos parques próximos, como a Praça Rui Barbosa, a Varanda Urbana e a Assembleia Popular Horizontal. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em uma área bem servida de infraestrutura e lazer, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidades e conveniências urbanas.
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 788.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 157.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 3.167 (R$ 8/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² em Bonfim, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Bonfim
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 800.000 | 380 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 788.000 | 380 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 788.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.