R$ 3.783/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.724/m²
Pedidos: 64 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.593 e R$ 4.895 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.783 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.724 |
A conta: R$ 1.135.000 ÷ 300 m² = R$ 3.783/m²; 3.783 ÷ 3.724 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Pompéia em 5 sites.
IPTU R$ 253 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 1.180.000
Rua Astolfo Dutra, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Astolfo Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro da Pompéia, em Belo Horizonte, esta casa oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade é perfeita para famílias que valorizam privacidade e espaço. Um dos grandes atrativos deste imóvel é o quintal, que proporciona um ambiente agradável para lazer e atividades ao ar livre. Além disso, a casa permite a presença de animais de estimação, tornando-se uma escolha excelente para quem possui pets. A proximidades de serviços essenciais é outro ponto forte. O Posto de Saúde Pompéia está nas imediações, garantindo fácil acesso a cuidados médicos quando necessário. Esta casa na Pompéia combina o melhor da vida urbana com a tranquilidades de um bairro residencial, oferecendo uma oportunidade única de compra para quem deseja um lar completo e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Pompéia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 227.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.050 + cartório até ~R$ 24.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.385 (R$ 25/m² · 300 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.180.000 | 300 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.155.000 | 300 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.150.000 | 300 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.135.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.135.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.135.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.