R$ 1.718/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.807/m²
Pedidos: 189 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 189 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m² 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 1.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.807 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 390 m² = R$ 1.718/m²; 1.718 ÷ 2.807 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Arantes, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta espaçosa casa no bairro Dom Bosco oferece uma experiência de vida única. Com uma área total de 390 metros quadrados, a residência é perfeita para quem busca conforto e espaço. A casa possui três quartos bem distribuídos, proporcionando privacidade e comodidades para toda a família. Um dos destaques da propriedade é a charmosa varanda, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Além das características internas, a localização é um ponto forte. O bairro Dom Bosco é conhecido por sua tranquilamente e proximidades com áreas de lazer e conveniência. A poucos minutos de distância, você encontrará o belo Parque Jabuticabas, um local perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Para quem gosta de fazer compras, o Shopping Xingu está nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e opções de entretenimento. A combinação de uma localização privilegiada com as características internas da casa faz desta propriedade uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em Belo Horizonte. Não perca a chance de conhecer esta casa incrível no bairro Dom Bosco.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.